PARAY LE MONIAL

À vendre : Magnifique longère en Sud Bourgogne avec vue imprenable sur la campagne

+15

À vendre : Magnifique longère en Sud Bourgogne avec vue imprenable sur la campagne

NOCHIZE 71600

315 000 € *

* 315000 € honoraires inclus

301 435 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARAY LE MONIAL

5 rue paul cazin

71600 PARAY LE MONIAL

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 819

Découvrez cette charmante longère de 112 m² habitables, située dans un environnement paisible entre Paray le Monial et Charolles. Avec un vaste terrain de 28 920 m², dont 2,5 hectares de prairie, une incroyable vue dégagée sur la ville de Paray-Le-M... Voir plus Découvrez cette charmante longère de 112 m² habitables, située dans un environnement paisible entre Paray le Monial et Charolles. Avec un vaste terrain de 28 920 m², dont 2,5 hectares de prairie, une incroyable vue dégagée sur la ville de Paray-Le-Monial, cette propriété est un véritable havre de paix.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour agrémenté de tomettes authentiques, où une chaleureuse cuisinière à bois crée une atmosphère conviviale. La cuisine, entièrement meublée et équipée, avec un joli oeil de boeuf, se révèle être l'espace idéal pour concocter de bons petits plats en famille. Vous trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi que trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne avec vmc, des toilettes séparées, une chaufferie avec chaudière à granulés et une buanderie pratique. Profitez des belles journées d'été sur la grande terrasse couverte ou dans la véranda, où la lumière naturelle inonde l'espace vous permettant de profiter des belles journées ensoleillées tout en admirant la vue sur la campagne environnante.

Le confort de cette longère est assuré par un chauffage central avec chaudière à granulés de marque FROLING, installée en 2014, ainsi qu'un silo de 3 tonnes. La fosse toutes eaux est conforme et a été installée en 2015, tandis que des travaux de toiture ont été réalisés en 2019, garantissant ainsi un bon état général de l'habitation, le drainage sur la parti arrière de la maison donnant sur le pré à également été réalisé.

Les vastes greniers restent à aménager selon vos envies, offrant un potentiel d'extension intéressant. Les dépendances attenantes comprennent des écuries et des granges, idéales pour les amateurs d'équitation ou pour développer une activité touristique telle que des gîtes ou chambres d'hôtes.

À l'arrière de la maison, une stabulation de 210 m², une sellerie, ainsi qu'un espace ouvert pour le stockage du foin, complètent les infrastructures. Le domaine se distingue par son bâtiment séparé, abritant une pièce d'été, un atelier et deux garages, ainsi qu'un hangar indépendant, deux anciennes porcheries et un poulailler. La cour joliment aménagée, ornée de massifs fleuris ainsi qu'une mare ombragée, un véritable havre de paix. Deux caves (une voutée et une en voutain), un garage/atelier est également présent sur le terrain.

La prairie libre de 2,5 hectares avec une seconde mare est parfaite pour accueillir des chevaux ou tout autre animal de compagnie, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur, où le calme et la nature s'harmonisent parfaitement. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignement ou photos et /ou organiser une visite ! Voir moins

112 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

À vendre : Magnifique longère en Sud Bourgogne avec vue imprenable sur la campagne

Descriptif

Réf : 819

112 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

28.34 m2

Jardin

Oui

Année construction

1800

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de caves

Type de Stationnement

Extérieur,GarageFerme

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

10/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

270 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 270 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1716.2€ Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 995.4€ et 26669.4€